Datos sobre transacciones de suelo urbano

Los datos incluidos en el Boletín del segundo trimestre del 2018 que publica el Ministerio de Fomento, sobre precios de suelo urbano objeto de transacción en base a la estadística registral, 

muestran que la superficie de suelo objeto de transacción ha alcanzado las 873 hectáreas de suelo en el segundo trimestre. Esto supone un incremento del 21,7% con respecto al mismo trimestre de 2017. En cuanto al valor del suelo objeto de transacción, alcanzó en el segundo trimestre un total de 1.023 millones de euros, lo que representa un descenso en variación interanual del -4,7%.

En el primer trimestre de 2014 se alcanzó el valor mínimo, situándose el precio metro cuadrado en los 142 €/m2, desde ese momento, se observa una progresiva recuperación. En los dos primeros trimestres de 2018 se sitúa en los 163€/m2, habiendo alcanzado hace un año el máximo de 168€/m2 con una variación interanual por tanto de -2,1%.

Número de viviendas en Madrid según el nivel de desarrollo del suelo (Resumen)

Anunciaba en el año 2016 el departamento de Información Geográfica de la Subdirección General de Análisis urbano Sistemas de información, perteneciente a la Dirección general de Estrategia del Ayuntamiento de Madrid, en su “INFORME UNIFICADO DE ESTADO DE DESARROLLO Y REMANENTE DE EDIFICABILIDAD DE LOS ÁMBITOS DE ORDENACIÓN VIGENTES. Situación a 1 de enero de 2016”, que teniendo en cuenta que el ritmo de consumo de suelo ha sido de 4.070 viviendas/año en el periodo 2011-2015, la capacidad estimada, sumando lo existente más lo previsto (59.144 viviendas), sería más que suficiente para satisfacer las necesidades del periodo 2016-2020, al ritmo actual de consumo de suelo urbanizado.

En este cuadro se resumen el número de viviendas y la edificabilidad remanente (Residencial, industrial y de terciario) en Madrid, clasificada por el nivel de desarrollo urbanístico.

Aliseda vende suelo finalista

Aliseda, el servicer del Banco Popular controlado por Blackstone (51%) y Santander (49%), va a dar el pistoletazo de salida a la búsqueda de compradores para 270 suelos residenciales y obras en curso, con una edificabilidad total de más de dos millones de metros cuadrados, distribuidos por toda España.

Este proceso comienza mañana 7 de septiembre con el acceso a la información de los activos, y se extenderá hasta diciembre con el cierre de las ofertas seleccionadas.

Se trata del proceso de venta de suelo más importante actualmente en marcha España y, a diferencia de lo que se estaba produciendo en el mercado, no se trata de una venta en bloque de los activos, sino que los posibles interesados podrán hacerse de manera individual con cada uno de ellos, lo que permitirá la entrada de promotores locales en un mercado hasta ahora dominado por las grandes promotoras y fondos de inversión.