Los notarios se hacen humanos con la nueva Ley Hipotecaria

Los notarios creen que cobran "gran relevancia" en materia precontractual con la nueva Ley Hipotecaria, además de la que ya tenían en la "antigüedad"...A primera vista da la sensación de haber conseguido que este colectivo aterrice en lo terrenal y que pudiera llegar a colaborar con la humilde ciudadanía en la elaboración y planificación contractual de la compraventa de vivienda.

Y esto se debe fundamentalmente a que se deberán encargar de cerciorarse de que el banco cumple con sus deberes y de proporcionar asesoría "imparcial y gratuita" al prestatario.

En una nota, el Consejo General del Notariado valora que para aumentar la seguridad jurídica y la transparencia del proceso, la nueva Ley Hipotecaria regula de modo "más exhaustivo" la información precontractual que ha de proporcionar la entidad financiera al ciudadano.

Nueva Ley de residuos de las Illes Balears

Baleares restringe el uso de plásticos en su nueva ley de residuos y suelos contaminados

La Ley 8/2019, de 19 de febrero, de residuos y suelos contaminados de las Illes Balears  (B.O.I.B. de 21 de febrero de 2019) establece el régimen general de prevención y gestión de residuos en las islas y distribuye las competencias de cada administración. Prohíbe la venta a partir de 2021 de productos que contengan microplásticos y nanoplásticos, versiones no reutilizables y no recargables de cartuchos y tóneres de impresora y fotocopiadora y mecheros que no garanticen al menos 3.000 encendidas efectivas. Define también la nueva categoría de suelo degradado, a medio camino entre el terreno sin ninguna afección y el contaminado.

Fuente: Diario La Ley, Nº 9367, Sección Actualidad Legislativa Comentada, 27 de Febrero de 2019, Editorial Wolters Kluwer

Nace una inmobiliaria solidaria en Bilbao

Una inmobiliaria bilbaína dona el 3% de los ingresos por la venta de pisos a causas sociales

La Inmobiliaria Bilbao Centro ha desarrollado un proyecto pionero en el País Vasco. De los ingresos que obtenga de la venta de viviendas que gestione en exclusiva donará el 3% a la entidad sin ánimo de lucro que el vendedor de la casa elija. La primera de las asociaciones que se ha beneficiado de esta acción solidaria ha sido la Asociación Española Contra el Cáncer (AECC).

El objetivo de esta inmobiliaria es colaborar para mejorar la sociedad y ser socialmente responsables en el entorno donde se desarrolla su actividad. Por eso la semana pasada puso en marcha esta iniciativa a través del buzoneo por todo Bilbao. 

Inmobiliaria Bilbao Centro se inauguró en septiembre del 2017 de la mano de Virginia Aguado Arnaiz y comercializa todo tipo de inmuebles, de diferentes características, sobre todo en el centro de Bilbao. Actualmente cuenta con unos 200 inmuebles en comercialización. 

¿Tú cómo colaboras para mejorar la sociedad ? En #InmobiliariaBilbaoCentro donamos el 3% de ingresos de los honorarios que obtenemos de los inmuebles en exclusiva que vendemos a la #organizaciónsinánimodelucro que nos digas#Bilbao #Inmobiliaria #Donación #ResponsabilidadSocial pic.twitter.com/qJP0KnCiBc

— Inmobiliaria Bilbao Centro (@InBilbaoCentro) 8 de febrero de 2019

Barcelona quiere herramientas para acabar con la "especulación inmobiliaria"

Barcelona exige una normativa clara para evitar los abusos inmobiliarios en la ciudad. La teniente de alcalde de Ecología, Urbanismo y Movilidad de Barcelona, Janet Sanz, ha reclamado apoyo en el Parlamento Europeo (PE) para que exista una normativa clara que ayude a los entes locales a atajar y prevenir la especulación, el blanqueo y la evasión fiscal inmobiliaria, tal y como han explicado desde el consistorio en un comunicado.

Sanz explicó las dificultades en ese ámbito que afronta el Ayuntamiento de Barcelona en la comisión especial sobre Delitos Financieros y Evasión y Elusión Fiscales de la Eurocámara. La teniente de alcalde aseguró que actualmente no se tienen herramientas ni financiación suficiente a nivel local para contrarrestar la "arquitectura fiscal, económica y jurídica" que permiten tanto la normativa nacional como europea y que tiene "graves consecuencias" para los vecinos de Barcelona y su derecho al a vivienda.

Iniciativa del SIMA: Inmobiliarios solidarios

Inmobiliarios Solidarios es una iniciativa no lucrativa del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid [SIMA] que tiene dos objetivos fundamentales:

-Dar a conocer y poner en valor el compromiso de las empresas del sector inmobiliario español con la gestión responsable y el desarrollo de proyectos de contribución social.

-Concienciar a los profesionales del sector del impacto positivo que las políticas responsables tienen en la sostenibilidad y competitividad de sus organizaciones.

Descarga la presentación de Inmobiliarios Solidarios y conoce todos los detalles.

Propuesta del PP: eximir a la banca del pago de AJD por "hipotecas verdes"

El Partido Popular logró este miércoles un apoyo inicial a su iniciativa para eximir a la banca del pago del impuesto por actos jurídicos documentados en su iniciativa para regular las hipotecas verdes.

Las propuestas las introdujo vía enmiendas en la reforma hipotecaria en su paso por el Senado, donde el grupo parlamentario cuenta con mayoría absoluta, y hoy salieron adelante en el proceso de ponencia con 16 votos a favor -del PP y Ciudadanos-, el rechazo de Podemos y ERC y la abstención del PSOE, PNV y PDECat.

Tributación de los contratos de arrendamiento con opción de compra

¿Cómo tributan los contratos de arrendamiento con opción de compra en el IRPF de los propietarios de inmuebles?

Según se detalla en la Consulta Vinculante V3065-18, de 28 de Noviembre de 2018 de la SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas, en arrendamientos con opción de compra, que no constituyan una actividad económica para el arrendador, las rentas obtenidas, en concepto de alquiler tienen en el Impuesto sobre la Renta la consideración de rendimientos del capital inmobiliario. Al respecto cabe recordar que los rendimientos del capital inmobiliario se clasifican como renta general a efectos del cálculo del Impuesto de acuerdo con lo establecido en el artículo 45 de la LIRPF.

Por el contrario, la constitución de la opción de compra a favor del arrendatario y posteriormente, si se diera, la transmisión del inmueble, dará lugar a una alteración patrimonial.