Las comunidades de vecinos podrán
prohibir los pisos de Airbnb en Madrid.
Las comunidades de propietarios podrán
negarse a albergar viviendas de uso turístico si así consta en sus estatutos de
forma expresa y estos pisos deberán contar con un Certificado de Idoneidad para
Vivienda de Uso Turístico (CIVUT), ha informado la presidenta autonómica,
Cristina Cifuentes, en rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno.
La Comunidad de Madrid va a iniciar los
trámites para aprobar la modificación del decreto para la regulación de las
viviendas de uso turístico, aprobado en julio de 2014, que, entre otras
novedades, crea el Certificado de Idoneidad para Vivienda de Uso Turístico, un
documento técnico cuya finalidad es garantizar al usuario de la vivienda en la
que va a alojarse que esta cumple con unos parámetros determinados.
Este borrador, además, introduce la
posibilidad de prohibir la implantación de viviendas de uso turístico en las
comunidades de propietarios cuando sus estatutos así lo recojan de forma
expresa, o que las plataformas de viviendas turísticas estén sujetas al régimen
sancionador de la Ley de Ordenación del Turismo. Para ello, se define el
concepto Canales de Oferta Turística, inexistente hasta el momento, de forma
que las plataformas estén sujetas al régimen sancionador cuando se produzca
algún incumplimiento. Por ejemplo, se considera infracción grave no cumplir las
obligaciones de información, que en este caso incluye la inclusión de la
vivienda en el registro de la Comunidad de Madrid.
Obligación
de medidas de seguridad
En el nuevo texto también se elimina el
requisito de contratación de estas viviendas por un tiempo inferior a cinco
días (atendiendo al requerimiento del Tribunal Superior de Justicia de Madrid)
y desaparece, además, el concepto de "habitualidad" y el plazo mínimo
de tres meses que se exigía para el ejercicio de la actividad turística.
"Ni mucho menos queremos
prohibirlas" Según ha señalado Cifuentes, la normativa "viene a
aportar seguridad, más calidad y un marco legal idóneo para que esta actividad
se pueda realizar de manera sostenible". "No estamos en contra de viviendas
de uso turístico. Queremos que haya más seguridad sobre todo para los usuarios.
Ni mucho menos queremos prohibirlas. Es una actividad perfectamente
legal", ha remarcado la presidenta, quien se ha diferenciado del
Ayuntamiento de Madrid diciendo que no son "prohibicionistas".
No
es un problema todavía
En este punto, ha señalado que el
Consistorio de Manuela Carmena está a favor de la tasa turística y ellos en
contra y que el Ejecutivo autonómico también está en contra de la moratoria de
los hoteles. La presidenta ha indicado que la capacidad normativa en materia de
viviendas turísticas no es de los ayuntamientos y a este respecto ha señalado
que lo que quieren es hacer "perfectamente compatible" esta actividad
con la hotelera. Ahora, ha continuado, se abre un periodo de información
pública y también están hablando con los ayuntamientos y también con el de
Madrid. Por último, ha asegurado que en la Comunidad y en la ciudad de Madrid
la proliferación de viviendas de uso turístico no es percibida como un
problema, como sí lo es en Barcelona.
FUENTE: eleconomista.es